Quando você decide construir a sua própria casa está diante da realização de um sonho, pois erguer um novo lar é criar todo um ambiente que abrigue a sua família de modo que se sintam bem e a vontade.

Para que você possa criar um espaço somente seu e viver tranquilamente é necessário tomar alguns cuidados importantes. Se você é um construtor ou está começando agora não pode perder as dicas que separei neste artigo. Confira a seguir e comente o que achou ao final do post.

1. Observe e estude o terreno

Para que toda boa edificação seja erguida de forma segura e sólida é preciso se preocupar com as condições do terreno utilizado. Solicite uma avaliação tipográfica e considere a orientação solar sobre o local.

Quanto a este último quesito uma boa dica é planejar a localização dos ambientes em que as pessoas passam mais tempo voltadas para a região em que o sol não alcance para oferecer maior conforto.

Com estas considerações você poderá aproveitar melhor a ventilação e a iluminação natural em determinados pontos, o que poderá lhe render uma economia sobre os eletrodomésticos.

2. Dê importância ao projeto

A idealização do projeto é um passo muito importante na hora de fazer os preparativos iniciais para a construção de uma casa com todos os detalhes acerca da execução. Invista o tempo que achar necessário nesta etapa, estude os espaços, tamanhos e áreas ocupadas.

Você pode trabalhar com esboços no papel ou mesmo utilizar alguns programas para facilitar a visualização das suas ideias. Um desses programas é o Floorplanner. Nele você pode criar a planta da sua casa, projetar os interiores e desenvolver prospectos.

Para conhecer a ferramenta é só clicar neste link (https://br.floorplanner.com/). Aproveite e insira no desenho os móveis e demais objetos que irão compor os ambientes para que sua ideia possa ficar mais bem visualizada.

3. Faça um orçamento e considere todos os custos

Antes de sair comprando os materiais é importante fazer um orçamento de todos os custos que precisará arcar com a construção. Pesquise três ou mais lojas diferentes e verifique os preços de cada material que será preciso comprar.

Considere a disponibilidade, as formas de pagamento e as taxas de juros para possíveis parcelamentos. Para facilitar, procure criar uma planilha para visualizar melhor cada detalhe. Quanto mais detalhado e completo for o seu orçamento mais fácil será segui-lo e evitar gastos adicionais desnecessários.

Na elaboração do orçamento, considere os valores empregados com a equipe de profissionais e gastos com a elaboração de documentos.

4. Fique atento a documentação

Procure verificar qual é a documentação necessária exigida em sua cidade para a construção de uma obra. Vale lembrar que de uma cidade para outra pode ser diferente. De todo modo, é importante considerar e atender todas as exigências para construir legalmente.

Ao obter um alvará de licença de obras você evita problemas futuros que podem impedir o prosseguimento da obra, quando não gerar uma ação de demolição. Minha dica é procurar a secretaria de obras da prefeitura de sua cidade para saber sobre todas as exigências.

Além disso, poderá verificar também com o arquiteto ou engenheiro sobre todos os detalhes da documentação. Mas procure acompanhar todos os passos.

5. Invista em mão de obra qualificada

E por falar em engenheiro e arquiteto é preciso ressaltar a importância de se contratar profissionais qualificados que tenham excelente competência, para que cumpram de forma eficaz com todo o trabalho e lhe entregue um serviço de qualidade.

Muitas das vezes economizar com profissionais é um risco grande, pois se precisará contar com a sorte, para que não tenha problemas como a não entrega da obra, conforme combinado ou mesmo com erros.

A mão de obra qualificada envolve engenheiros, arquitetos e a própria equipe de execução (mestre de obras, pedreiros, ajudantes e etc.). Como forma de se precaver de possíveis problemas futuros é aconselhável elaborar contratos com todas as informações detalhadas, prazos, valores, responsabilidades e até a descrição de tarefas.

6. Pesquise o preço dos materiais

Este item complementa o terceiro tópico. Realizar uma pesquisa sobre o valor dos materiais deve ser uma constante, ou seja, iniciar-se assim que se decidir realizar a obra até o último instante de sua execução.

A medida que você acompanhar os preços ao longo do tempo terá condições mais do que suficientes para reconhecer o valor de mercado dos produtos e saber quando os mesmos realmente estão caros, baratos ou em promoção.

7. Contrate um bom profissional para o projeto

Este item complementa o quinto tópico. Caso você não conheça bem algum profissional na área da construção civil peça indicações de seus familiares e amigos. Aproveite para contar com a ajuda da internet e pesquise sobre a reputação dos profissionais que deseja contratar.

Analisar os comentários dos clientes, assim como o portfolio dos profissionais é uma boa alternativa para conhecer o seu desempenho e competência. Quanto mais informações tiver sobre os profissionais desejados maiores serão as suas chances de encontrar aqueles que poderão melhor atender as suas expectativas.

8. Solicite ao profissional o protocolo do projeto na Prefeitura

Quando você está envolvido com uma construção é natural que esteja envolvido com diversas tarefas e por isso mesmo precise de uma ajuda. O ideal nestas horas é contar com o engenheiro ou arquiteto do seu projeto que pode agilizar diversos procedimentos.

Um deles diz respeito ao protocolo do projeto de construção junto à Prefeitura. Se você não conhece os detalhes dos procedimentos necessários deverá solicitar ao profissional responsável pela sua obra para que providencie o protocolo. Feito isso, é só verificar depois com ele se tudo foi realizado corretamente.

9. Use bons materiais

Em muitos casos, os contratantes de obras ocupam-se em investir somente na mão de obra. Além deste investimento é importante que estenda para a aquisição e uso de bons materiais. Escolha bons produtos de qualidade, assim poderá evitar vários problemas que podem surgir devido a fragilidade e desgaste rápido de materiais e peças utilizadas.

Dê preferência a materiais de marcas conhecidas no mercado, principalmente aquelas que envolvem o sistema de instalação e transmissão elétrica como também outras que ficam mais expostas ao ambiente. Quanto mais resistentes, melhor!

10. Retire o Habite-se

Antes, durante e após a construção de uma obra é necessário providenciar vários documentos exigidos pela prefeitura da região. Além do Alvará que permite a realização de construir existe também documentos fundamentais como é o caso do Habite-se ou “Conclusão de Obra”.

Além desses nomes, o Habite-se também é conhecido como “Auto de Vistoria”, “Alvará de Utilização”, “Auto de Conclusão de Obra”, “Certificado de Conclusão de Construção” e “Carta de Habitação”.

De todo modo, trata-se de um certificado emitido pelas prefeituras municipais em que se declara que uma determinada obra foi finalizada e que o referido local está pronto para ser habitado. O Habite-se só pode ser solicitado pelo dono da obra ou então pelo responsável técnico da execução.

Para solicita-lo, é necessário que um fiscal da prefeitura visite o local da obra e faça uma vistoria. Caso ele perceba que tudo se encontra em ordem aprovará a emissão do documento. Por ora, o Habite-se deve ser tirado também nos casos de reforma de uma residência. Com este documento fica mais fácil realizar negócios de compra e venda de imóveis, principalmente nos casos de financiamento.

E, para fechar

Agora que você conheceu um pouco as etapas importantes para realizar uma construção civil é só colocar essas dicas em prática. Reflita bem, faça as suas pesquisas e se organize. Caso deseje saber mais poderá se inscrever no botão abaixo para receber o nosso material exclusivo. Não perca a oportunidade!

Ah, aproveite que chegou até aqui e compartilhe a sua opinião com a gente a respeito deste assunto. Até a próxima postagem!